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7月份合肥二手房价格同比下降1.3% 新房价格同比上涨2.8%

来源:大皖新闻    时间:2023-08-16 15:12:51

大皖新闻讯8月16日上午,国家统计局发布今年7月全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。合肥7月新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,二手住宅销售价格环比下降0.5%。 继6月一二手房销售价格环比“双降”后再次“双降”。

58安居客研究院院长张波认为,目前市场整体还处于下行阶段,房企企稳回升的动力稍显不足,7月市场释放出的政策信号较为密集,但由于政策具体细则并未在一二线城市全面落地,政策的实际效力依然有待8月显现。

合肥7月新房二手房售价环比“双降”


【资料图】

数据显示,合肥7月新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,同比上涨2.8%;二手住宅销售价格环比下降0.5%,同比下降1.3%。

分户型看,7月合肥新建商品住宅中,三大户型销售价格环比均下降,其中90平方米及以下小户型销售价格环比下降0.2%,其他两种户型销售价格环比均下降0.3%。7月合肥二手住宅中,90平方米及以下小户型和144平方米以上大户型销售价格环比均下降0.8%;90~144平方米中等户型销售价格环比下降0.2%。

安徽省其他城市中,蚌埠7月新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%、0.1%;安庆7月新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.1%、0.3%。

70城商品住宅销售价格环比稳中略降

7月份,70个大中城市商品住宅销售价格上涨城市个数减少,各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降、同比有涨有降。

从新建商品住宅看,7月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比连续两月持平,其中北京和上海环比分别上涨0.4%和0.2%,广州和深圳环比分别下降0.2%和0.6%;二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%;三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,降幅比上月扩大0.2个百分点。

从二手住宅看,7月份,一线城市二手住宅销售价格环比下降0.8%,降幅比上月扩大0.1个百分点;二线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%,降幅比上月扩大0.1个百分点;三线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%,降幅与上月相同。

7月份,一、二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降1.4%、2.7%和3.5%,降幅比上月分别扩大1.0、0.3和0.1个百分点。

专家:政策的实际效力有待8月显现

针对7月房价数据,58安居客研究院院长张波表示,市场整体还处于下行阶段,房企企稳回升的动力稍显不足,7月市场释放出的政策信号较为密集,但由于政策具体细则并未在一二线城市全面落地,政策的实际效力依然有待8月显现。

张波认为,一线城市房价下行持续。虽然新房价格北上环比上涨,但新房受供应结构影响较大,二手房市场上一线四个城市房价全面下行。二线城市来看,以往房价上行的成都、西安、杭州等城市在7月也迎来了二手房环比下滑。三线城市的房价下行趋势仍在,三线城市政策的出台力度总体偏大,但市场的反应不明显,主要缘于本次调整需要由点及面,由一二线到三四线逐步扩展开来,政策还需“应出尽出”,才能形成一二线带动三四线复苏格局。

“总体来看,目前市场供求发生了重大变化,这对于热点一二线城市的放松政策出台提供了基础。”张波称,8月包括一线城市在内的各核心城市,都在积极落实中央和住建部的相关政策精神,核心一二线城市的楼市放松细则有望在8月陆续落地,相关政策出台力度与时间对市场信心修复、楼市稳定、房价企稳回升都将起到重要作用。

大皖新闻记者 徐琪琪

编辑 许正文

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